Сайт с вашими объектами, ассистентом в чате и аналитикой
Реклама в Instagram ведёт человека на страницу конкретного объекта. Там он видит свободные квартиры и цены, получает презентацию в WhatsApp или пишет в чат. Ассистент отвечает сразу, даже ночью, и передаёт вам готовую заявку: имя, номер, бюджет, когда удобно созвониться.
Стоимость для вас
$2 000
Срок
5 недель
Окупаемость
1 сделка
Как это выглядит, можно посмотреть уже сейчас: демо-сайт, страница объекта и аналитика. Объекты и цены там условные. Чат в демо отвечает по правилам, в рабочей версии будет полноценный ассистент.
Что входит
Главная страница с каталогом
Фильтры по комнатам, бюджету и типу жилья. Видно, сколько квартир свободно прямо сейчас.
Страница под каждый объект
Фото, свободные квартиры с ценами, рассрочка с расчётом платежа, что рядом. Новый объект вы добавляете сами за 10–15 минут, страница собирается автоматически.
Презентация в WhatsApp или Telegram
Человек оставляет номер и получает презентацию в мессенджер. У вас остаётся контакт и открытый диалог.
Ассистент в чате: сайт, WhatsApp, Telegram
Отвечает сразу, днём и ночью, на русском и кыргызском. Собирает имя, номер, бюджет и удобное время, передаёт вам.
Аналитика
Какие объекты смотрят, какие приносят заявки, какая реклама работает, когда пишут люди.
Простая админка с телефона
Цены, наличие, новые объекты, отметка «показ» и «сделка» по заявке.
Как ассистент отвечает без ошибок
Цены и наличие он берёт из вашей админки в момент ответа, а не из памяти. Поменяли цену утром — днём он называет новую. Под каждой ценой стоит дата.
Если ответа в базе нет, он не угадывает. Пишет, что уточнит у вас, берёт номер и передаёт вопрос. Неверная цена от ассистента стоит дороже, чем пять минут ожидания.
До запуска проверяем его на ваших настоящих переписках. Берём 100 с лишним вопросов, которые клиенты уже задавали вам в WhatsApp, и прогоняем ассистента по ним. Запускаем, только когда он проходит проверку.
Когда вы вступаете в диалог, ассистент замолкает. Вы получаете в Telegram короткую сводку и всю переписку.
Если он перестанет отвечать, я узнаю об этом первым. Стоит автоматическая проверка, и вам не придётся замечать сбой по жалобам клиентов.
Что показывает аналитика
- Какие объекты больше смотрят и какие приносят заявки. Это разные списки: если объект смотрят, а не пишут, дело в цене или подаче.
- Какая реклама дала заявки, а какая только клики. Сколько стоила одна заявка по каждой кампании.
- Путь от просмотра до сделки: презентация, чат, номер, показ, сделка.
- Когда люди пишут и как быстро вы отвечаете после передачи от ассистента.
- Сайт передаёт заявки в рекламный кабинет Instagram. Реклама учится приводить тех, кто оставляет номер, а не тех, кто просто нажимает. За те же деньги заявок становится больше.
Стоимость
После запуска
Новый объект
Заполняете сами в админке
Новый объект под ключ
Я заполняю тексты, фото и цены по материалам застройщика
Поддержка и доработки
Обновления, исправления, улучшение ответов ассистента
Хостинг, ассистент, WhatsApp
Оплата сервисов по факту, без наценки
Расходы на сервисы зависят от числа сообщений. С октября 2026 года WhatsApp берёт плату и за ответы клиентам, поэтому точную сумму назову после первого месяца работы.
Окупаемость
Пример для квартиры за $70 000. При комиссии 3% одна сделка приносит $2 100. Это больше стоимости сайта. Поддержка за год ($1 200–1 800) — примерно одна сделка.
Сайт не приводит людей сам: поток даёт ваша реклама. Сайт отвечает за то, чтобы человек, пришедший по рекламе, не ушёл без ответа, особенно вечером и ночью.
Оплата
Два платежа
$1 000 при старте, $1 000 после запуска.
Три платежа
$700 при старте, $700 после показа готового сайта, $600 после двух недель работы ассистента.
Сроки
Неделя 1
Разбираем ваши объекты, прайсы и переписки с клиентами. Собираем вопросы, на которых будем проверять ассистента.
Недели 2–3
Сайт, страницы объектов, админка, аналитика, связь с рекламным кабинетом Instagram.
Недели 3–4
Ассистент на сайте, в WhatsApp и Telegram. Проверка на ваших реальных вопросах.
Неделя 5
Проверка на телефонах и во встроенном браузере Instagram, запуск. Две недели после запуска я читаю каждый диалог ассистента и исправляю ошибки.
Что нужно от вас
- Список объектов: фото, планировки, прайсы и условия рассрочки от застройщиков. Письменное согласие застройщика на фото, достаточно сообщения.
- Выгрузка переписок с клиентами из WhatsApp за последние месяцы. Имена и номера я удалю до работы с ними.
- Аккаунт Meta Business для официального WhatsApp и рекламного кабинета.
- Свежие цены в админке. Ассистент знает ровно то, что там написано.
- Быстрый ответ после передачи заявки. Панель показывает, сколько времени он занимает.
Не входит
- Рекламный бюджет и ведение рекламы.
- Фото- и видеосъёмка объектов.
- Доработки вне шаблона: отдельный дизайн под конкретный объект, новые разделы. Считаются отдельно, до начала работы.
Почему цена ниже обычной
Вы первый клиент с таким сайтом. Взамен партнёрской цены прошу:
- разрешение показывать сайт как пример работы;
- короткий отзыв, лучше видео, через месяц после запуска;
- строку «Сайт сделал Суймонкул» внизу страниц;
- знакомство с коллегами-риелторами, если сайт вам понравится.